Siedlung “Mountain View” Katowice/ Mikołów.
Mikołów, Gniotek Skosnastr.
Einzelheiten des Gebäudes:
Ich verkaufe neue Häuser in Ziegeltechnik. Die Häuser wurden in hocheffizienter Technologie hergestellt.
Dreistockige Häuser mit Stahlbetondecke und Fußbodenheizung auf allen Etagen.
Gebäudefläche von 130 qm über 150 qm bis 190 qm Fußbodenfläche.
Das Projekt befindet sich derzeit in der Genehmigungsphase. Je nach Erteilung der Baugenehmigung können die ersten Gebäude im Spätherbst oder in der Saison 2022 an die Investoren übergeben werden.
Die Gebäude sind von außen mit Silikat– und Silikonputz versehen, mit dreifachverglasten Fenstertischlerei auf der sogenannten warmen Montage – gemäß der Passivhaustechnologie, zusammen mit elektrischen Außenrollläden.
Das Haus im ersten Stock hat ein großesWohnzimmer mit einer Küche mit großer Verglasung und der Möglichkeit des Ausgangs auf die Terrasse, möglicher weise ein zusätzliches Schlafzimmer in einer größeren Version, eine Toilette, eine mögliche Garage im Körper des Gebäudes/in dieser Phase ist es noch möglich, individuelle Aufteilung der Zimmer auf besonderen Wunsch nach dem Konzeptdes Investors gemacht/.
Im Obergeschoss 2 oder 3 große –geräumige und helle Schlafzimmer. Einige Schlafzimmer mit zusätzlichen separaten Arbeitsbereich vom Haus aus, zusätzlicher Garderobe und direktem Zugang zum Badezimmer, auf 3 Etagen ein zusätzliches Zimmer mit Bad oder ein Raum nachindividueller Bestimmung mit direktem Zugang zur Terrasse /die meisten mit herrlichem Blick auf die Beskiden-Panorama/.
Kein großer Verkehr, sehr ruhige, schöne Gegend abseits der Züge, der Hauptverkehrsadern im Herzen des Stadtteils Gniotek in Mikołów an der Grenze von Katowice Podlesie zwischen Podleska-Straße und Staropodleska-Straße. In der Nähe Geschäfte, Bushaltestelle usw.
Vertikale Fenstertischlerei, ausgestattet mit elektrischen Außenrollläden, mit Steuerungsmöglichkeit.
Die C. O-Heizung basiert auf einer Wärmepumpe mit Fußbodenheizung auf der gesamten Gebäudefläche, d.h. auf 1, 2 und 3 Etagen, zusammen mit der Kühlinstallation auf dem Lüftungssystem –Rekuperation. Die Heizkosten sollten 2000 – 2500 PLN pro Jahr für ein Gebäude von 130 qm nicht überschreiten.
Das Gebäude wird alle Installationen, einschließlich der Leitungen für die Außenbeleuchtung, ein mechanisches Lüftungssystem–Rekuperationssystem, das um ein Kühlmodul erweitert wird. Alle Innenputze werden auch maschinellausgeführt, typischer Bauträger zustand, bleiben Glatt, Montage von Fußböden und Innentüren.
Im Preis inbegriffen sind auch alle Anschlüsse /Wasser, Strom, Regenwasser, wahrscheinlich die sanitäre Kanalisation/Vereinbarungen laufen/,Pflasterarbeiten und Umzäunung mit Tor und Pforte/.
Siedlung von außen geschlossen, Zufahrt durch ein elektrisches Tor.
Die Gebäude befinden sich in einer sehrguten Lage an der Grenze von Katowice Podlesie und Mikołów (Stadtteil Gniotek) an der Straße Skosna in Mikołów, neben den Tennisplätzen Nr. 23/. 3 Min. mit dem Auto vom Zentrum von Katowice Podlesie, 3 Min. vom Stadtzentrum von Mikołów, 10 Min. zum Zentrum von Tychy. Die Gegend ist viel weniger rauchig als die südlichen “Schlafzimmer von Katowice” wie Podlesie, Zarzecze, Ochojec, Piotrowice. Die hohe Ansiedlung der Siedlung wirkt sich auf eine gute Belüftung der Umgebung und Lüftung im Winter aus. Rund um das Feld, neue Gebäude, herrlicher Blick auf die Beskiden– bei guter Sicht. Ein guter Ort zum Spazierengehen und sicheres Spielen für Kinder. Direkte Ausfahrt zum Grundstück auf der inneren Asphaltstraße.
Angebot ohne Zwischenhändler – keine zusätzlichen Kosten für den Käufer.
Die Kosten für den Notar ca. 1500 – 2000 PLN.
Ich stelle eine Rechnung mit 8% Mehrwertsteuer aus – die angegebenen Preise sind Bruttobeträge.
Wir bieten das Gebäude mit einer 5-Jahres-Garantie an, das Büro des Unternehmens, in dem wir seit Jahren alle Formalitäten erledigen, befindet sich an der Straße 44/Mikołów – Gliwice/ in der Gliwicka-Straße 69 in Mikołów – 5 km von der Investition entfernt, daher kann der Käufer nicht nur während der Garantiezeit, sondern auch nach deren Ablauf in ständigem Kontakt mit dem Bauunternehmer stehen.
Die Häuser werden aus sehr soliden Materialien von guten Anbietern gebaut:
/SILKA, Ceresit, URSA, Holzelemente –ABIES AUSTRIA, dreifach verglaste PVC-Fenster, elektrischerAntrieb für isoliertesGaragentor, Pflastersteine, SystemzaunBETAFENCE/GATIGO, Dachrinnen GALECO, eventuelle Schornsteine –JAWAR, Fußbodenpflaster – RIGIPS, UND VIELE ANDERE
Wir sind ein Familienunternehmen und haben in den letzten 20 Jahren über 1000 Gebäude in Schlesien und mehrere Häuser in Polen, Deutschland und Österreich fertiggestellt. Lesen Sie die Kundenrezensionen zu den IBUDHAUS-Aktivitäten.
Weitere Einzelheiten – TEL. +48 504 279511
Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit mit Ihnen!
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